Villa com 4 quartos à venda em São Brás de Alportel Central algarve Villa 4 quartos

Propriedade única que combina tecnologia, eficiência energética e conforto moderno com um ambiente natural e sereno ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e sustentabilidade

Ao entrar na propriedade é recebido por um caminho em calçada portuguesa que o conduz até á porta principal e ao carport para 2 viaturas.
Totalmente renovada em 2019 com muito bom gosto mantendo todo os seu charme, esta moradia com apenas um piso térreo divide os seus 200m2 pelo amplo e acolhedor hall de entrada, luminosa sala de estar com salamandra e cozinha moderna e muito bem equipada en open space com acesso a um belo terraço coberto, onde poderá apreciar as vistas e desfrutar das tardes de sol. Dispõe ainda de uma lavandaria/despensa e 1 casa de banho social. Numa zona mais privada, encontra os 2 quartos com roupeiros e uma casa de banho partilhada por ambos os quartos, e no fundo do corredor, encontra a suite principal com muita arrumação, casa de banho privada com chuveiro e acesso ao amplo terraço com uma linda vista para a serra e piscina.
Integrado na casa principal mas no nível abaixo, frente para a piscina, existe uma área que foi transformada num T1 composto por uma sala , cozinha, um quarto e casa de banho, dispõe de uma entrada independente, sendo o espaço ideal para receber amigos e familiares , mantendo a sua privacidade.
No exterior é possível encontrar uma magnifica piscina feita com pedra natural e o sistema de tratamento é com sal. Existem varias zonas para estacionamento , zonas ajardinadas com diversas arvores maduras, rega automática e ainda varias áreas transformadas em lugares encantadores para se sentar e relaxar.
Está equipada com painel solar para aquecimento de águas, água de rede e fossa séptica.
Os acabamentos escolhidos são muito nobres sendo esta renovação uma excelência e tudo com materiais de alta qualidade.
Localizado numa zona muito tranquila, a apenas 2 km do centro de histórica cidade São Brás de Alportel, onde pode encontrar todos os serviços e comodidade para o seu dia-a-dia.
Loulé fica a 14 km e Faro a 17kms.

Características Gerais
Habitação principal: T3 com 200 m²
Anexo independente: T1 com 50 m²
Três fossas sépticas, preparadas para ligação à rede pública
Sistema de recolha e gestão de águas:
Cisterna de 5.000 L equipada com motor independente e sistema automático Aquamatic
Furo artesiano com 126 m, entubado a ferro, registado e com motor submersível

Lavandaria
Máquina de secar roupa AEG
Máquina de lavar roupa Bosch

Cozinha Totalmente Equipada
Exaustor Siemens automático com conectividade Wi-Fi
Forno elétrico Bosch com Wi-Fi, compatível com Home Assistant
Frigorífico Siemens com Wi-Fi, compatível com Home Assistant
Placa elétrica Siemens (80 cm) com Wi-Fi
Máquina de lavar louça Bosch embutida
Micro-ondas Bosch embutido

Piscina e Zona de Lazer
Piscina em betão armado com 10m x 5m, revestida a pedra natural de Bali/ Indonésia.
Sistema automático de conversão de sal
Motor programável automático bifásico
Pré-instalação para bomba de calor e cascata de água
Luzes subaquáticas com controlo manual ou via smartphone
Chuveiro de serviço
Pré-instalação para máquinas de lavar e louça e forno
Quarto e WC independente
Quadro elétrico próprio

Estruturas Exteriores
Pérgola com possibilidade de finalização
Estrutura preparada para sombreamento
Infraestruturas para instalação de painéis solares
Possibilidade de construção futura de apoio exterior com WC

Espaço Exterior
13 oliveiras, 3 alfarrobeiras e mais de 20 árvores de fruto variadas
Sistema de rega automática

Sistema Elétrico e Domótica
Rede elétrica automatizada e encriptada, controlável por smartphone, painel central ou localmente
Sistema inteligente expansível com protocolo Zigbee, permitindo adicionar novas funções
Controlo automático programável de luzes e estores
Cenários de iluminação personalizáveis e simulação de presença
Estores elétricos com comando central e local
Sensores de luz e presença interiores e exteriores
Portão elétrico com controlo remoto e via smartphone
Videoporteiro e CCTV com gravação local e cloud, ambos acessíveis remotamente
Redes mosquiteiras em todas as aberturas

Conforto e Climatização
Recuperador de calor com ventilação forçada e programável
Sistema de ar condicionado DAIKIN multisplit (3x1 + 2x1), controlado remotamente via Wi-Fi
Pré-instalação para painéis fotovoltaicos

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