Villa com 4 quartos à venda em São Brás de Alportel Central algarve Villa 4 quartos

Propriedade única que combina tecnologia, eficiência energética e conforto moderno com um ambiente natural e sereno ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e sustentabilidade

Ao entrar na propriedade é recebido por um caminho em calçada portuguesa que o conduz até á porta principal e ao carport para 2 viaturas.
Totalmente renovada em 2019 com muito bom gosto mantendo todo os seu charme , esta moradia com apenas um piso térreo divide os seus 200m2 pelo amplo e acolhedor hall de entrada, luminosa sala de estar com salamandra e cozinha moderna e muito bem equipada en open space com acesso a um belo terraço coberto, onde poderá apreciar as vistas e desfrutar das tardes de sol. Dispõe ainda de uma lavandaria/despensa e 1 casa de banho social. Numa zona mais privada, encontra os 2 quartos com roupeiros e uma casa de banho partilhada por ambos os quartos, e no fundo do corredor, encontra a suite principal com muita arrumação, casa de banho privada com chuveiro e acesso ao amplo terraço com uma linda vista para a serra e piscina.
Integrado na casa principal mas no nível abaixo, frente para a piscina, existe uma área que foi transformada num T1 composto por uma sala , cozinha, um quarto e casa de banho, dispõe de uma entrada independente, sendo o espaço ideal para receber amigos e familiares , mantendo a sua privacidade.
No exterior é possível encontrar uma magnifica piscina feita com pedra natural e o sistema de tratamento é com sal. Existem varias zonas para estacionamento , zonas ajardinadas com diversas arvores maduras, rega automática e ainda varias áreas transformadas em lugares encantadores para se sentar e relaxar.
Está equipada com painel solar para aquecimento de águas, água de rede e fossa séptica.
Os acabamentos escolhidos são muito nobres sendo esta renovação uma excelência e tudo com materiais de alta qualidade.
Localizado numa zona muito tranquila, a apenas 2 km do centro de histórica cidade São Brás de Alportel, onde pode encontrar todos os serviços e comodidade para o seu dia-a-dia.
Loulé fica a 14 km e Faro a 17kms.

Características Gerais
Habitação principal: T3 com 200 m²
Anexo independente: T1 com 50 m²
Três fossas sépticas, preparadas para ligação à rede pública
Sistema de recolha e gestão de águas:
Cisterna de 5.000 L equipada com motor independente e sistema automático Aquamatic
Furo artesiano com 126 m, entubado a ferro, registado e com motor submersível

Lavandaria
Máquina de secar roupa AEG
Máquina de lavar roupa Bosch

Cozinha Totalmente Equipada
Exaustor Siemens automático com conectividade Wi-Fi
Forno elétrico Bosch com Wi-Fi, compatível com Home Assistant
Frigorífico Siemens com Wi-Fi, compatível com Home Assistant
Placa elétrica Siemens (80 cm) com Wi-Fi
Máquina de lavar louça Bosch embutida
Micro-ondas Bosch embutido

Piscina e Zona de Lazer
Piscina em betão armado com 10m x 5m, revestida a pedra natural de Bali/ Indonésia.
Sistema automático de conversão de sal
Motor programável automático bifásico
Pré-instalação para bomba de calor e cascata de água
Luzes subaquáticas com controlo manual ou via smartphone
Chuveiro de serviço
Pré-instalação para máquinas de lavar e louça e forno
Quarto e WC independente
Quadro elétrico próprio

Garagem, Carport e Estruturas Exteriores
Garagem com quadro elétrico independente para a zona exterior
Pérgola com possibilidade de finalização
Carport:
Estrutura preparada para sombreamento
Infraestruturas para instalação de painéis solares
Possibilidade de construção futura de apoio exterior com WC

Espaço Exterior
13 oliveiras, 3 alfarrobeiras e mais de 20 árvores de fruto variadas
Sistema de rega automática

Sistema Elétrico e Domótica
Rede elétrica automatizada e encriptada, controlável por smartphone, painel central ou localmente
Sistema inteligente expansível com protocolo Zigbee, permitindo adicionar novas funções
Controlo automático programável de luzes e estores
Cenários de iluminação personalizáveis e simulação de presença
Estores elétricos com comando central e local
Sensores de luz e presença interiores e exteriores
Portão elétrico com controlo remoto e via smartphone
Videoporteiro e CCTV com gravação local e cloud, ambos acessíveis remotamente
Redes mosquiteiras em todas as aberturas

Conforto e Climatização
Recuperador de calor com ventilação forçada e programável
Sistema de ar condicionado DAIKIN multisplit (3x1 + 2x1), controlado remotamente via Wi-Fi
Pré-instalação para painéis fotovoltaicos

A premiada Melhor Imobiliária do Algarve 2024 pode ajudá-lo a comprar este imóvel!