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Villa com 3 quartos à venda em São Brás de Alportel Central algarve Villa 3 quartos
Moradia Geminada V3 de construção "Eco-Friendly" em São Brás de Alportel
Descrição da propriedade
As moradias bioclimáticas são um novo conceito no Algarve e oferecem elementos passivos para manter um ambiente de vida confortável, aproveitando a luz do sol para aquecer passivamente a casa com energia radiante.
Estas moradias são construções em betão armado isolado. Esta é uma solução ideal para a conceção de casas passivas. As paredes e os pavimentos preenchidos com betão oferecem estanquidade ao ar e a cofragem assegura um Hiper isolamento contínuo sem pontes térmicas. As moradias são construídas acima do solo, sobre fundações de troncos, para eliminar qualquer risco de humidade ascendente. Janelas e portas com vidros duplos de alto desempenho. Todas as carpintarias são tratadas para garantir a estanquidade ao ar, a fim de garantir a eficiência energética e a eliminação de correntes de ar.
Estas moradias quase não necessitam de aquecimento ou arrefecimento ativo dos espaços habitacionais. Mesmo quando o sol não brilha no inverno durante alguns dias ou com temperaturas extremamente elevadas no verão, a elevada massa térmica do edifício, juntamente com as paredes Hiper isoladas e a caixilharia de alto desempenho, mantém uma temperatura estável.
O sistema de ventilação, MVHR, aspira a humidade e os odores da cozinha e das casas de banho e expele-os para o exterior, fornecendo ao mesmo tempo um fornecimento contínuo de ar fresco filtrado. Com o permutador de calor, a temperatura ambiente do ar é mantida. O ar filtrado é particularmente interessante para quem sofre de alergias ao pólen. As moradias beneficiam igualmente de um sistema de água quente aquecida por energia solar.
Toda a área de estar desta moradia é em plano aberto, dando uma sensação de luz e ar, com dois conjuntos de grandes portas duplas de pátio que permitem que este espaço de vida flua para o terraço exterior virado a sul. A cozinha com frigorífico e congelador separados, placa de indução, forno embutido, micro-ondas e máquina de lavar louça. Um quarto duplo com roupeiros embutidos e casa de banho privativa com duche e um bengaleiro para hóspedes encontram-se no rés do chão e uma impressionante janela de 4,4 m de altura é uma caraterística central que complementa totalmente o rés do chão.
O primeiro andar beneficia de dois quartos duplos cada um com roupeiros embutidos e a sua própria varanda privada e há uma espaçosa casa de banho neste andar.
A propriedade beneficia de uma garagem que leva a partir do espaço de vida e poderia, se desejado, ser usado como espaço de vida adicional devido a novamente desfrutando de uma grande porta dupla para o jardim. Dentro da garagem há também uma área de utilidade útil com canalização para a máquina de lavar roupa.
O jardim que rodeia a casa é totalmente fechado e goza de terraços na frente da casa com uma pérgola no exterior do terraço da cozinha, piscina com um terraço circundante e para o jardim da frente onde se entra através dos portões elétricos com intercomunicador há estacionamento adicional.
Esta propriedade é apresentada pela Quintas e Casas, eleita a melhor agência imobiliária em Portugal em 2024.
A premiada Melhor Imobiliária do Algarve 2024 pode ajudá-lo a comprar este imóvel!
Localização
- Central algarve
Tipo de propriedade
- Villa
Quartos
- 3 quartos
Estado
- For sale
Casas de banho
- 3 casas de banho
Área de construção
- 168,8 m²
Área do terreno
- 145 m²
- 587 m²
- 580 m²
Ano de construção
- 2025
Extras
- Esgotos municipais
- Orientação solar: Sul
- Vista: Vista campo
- Vista: Vista montanha
- Vista: Vista jardim
- Vidros duplos
- Sistema solar
- Ano construção: 2025
- Água da rede
- Com estacionamento
- Localização sossegada
- Terreno vedado
- Pisos: 2
- Aquecimento solar
- Portão de garagem eléctrico
- Domótica